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购买法拍房可以提取公积金吗

栏目：生活百科日期：2025-10-30浏览：0

法拍房是生活很常见的房源，不少人都毕竟担心法拍房有安全隐患，但是法拍房价格会比普通楼盘要便宜很多。那么，购买法拍房可以提取公积金吗？购买法拍房需要缴纳哪些税费？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！

购买法拍房购买法拍房可以提取公积金，法拍房一般需要等到房屋过户之后才能提取公积金，需要提供过户后的不动产权证、契税发票、身份证、提取人本人名下一类户银行卡等，具体可咨询当地的住房公积金管理中心。

1、契税：根据房屋和购房者的情况，分为三个税率；首套房90平方米以下的契税，契税为1.5%。第二套房面积小于90平方米，契税1%；如果大于90平方米，契税为2%。三间或三间以上的房屋需缴纳 3% 的契税。

2、个人税：唯一的房屋五年后可以减免，其他的需要补差价的20%或者购房总价的3%。

3、营业税：个人出售已购买2年以上（含2年）的房屋，免征营业税。目前，国家对房地产销售按销售额的5%征收营业税，加上城建维护税、教育费附加、地方教育费附加，合计为销售额的5.6%。

4、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋总营业额×0.5%，3至5年：房屋总营业额×0.25%，5年及以上：免征。如果业主是公司，税费范围非常大，只有几千甚至没有，甚至更多的税费高于拍卖价格。

一般情况下，法拍房只需要缴纳契税和个人税，并非上面列出的所有税费都需要缴纳，部分税费可以减免。

没有购房资格的人是无法参与法拍房的。也就是说，购买法拍房需要有购房资格。目前，法拍房已全面纳入限购范围，在房产所在地不具备购房资格的，将无法竞购法拍房。根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房地产竞买人资格若干问题的规定》，将法拍房纳入限购范围，并针对买受人虚构购房资格等行为出台相应惩罚规定。