一房多卖能过户吗 一房两卖能过户吗

一房多卖能不能过户

一房多卖是可以过户的，虽然一房多卖是不合理的情况，因为很多小伙伴发现自己只有一个房子，但是他们却能做到一房多卖。所谓的一房多卖属于一个人手续也在办理之后，在这样的情况下可以进行买卖，但是一房多卖主要是指多份合同当中一份已经进行了过户，至于其他还没有过户的买家，不管房子最后交付给了哪一方，他都不能够再继续过户。

在房屋过户登记的时候，物权变更一旦出现问题的时候，还是建议大家引起注意。平时我们在买卖房子的时候，卖方要是将房屋卖给了第3个人，这时候房屋买卖的合同最终的目的是不能够成功实现的，因此有一方买家是不能够实现请求，如果他已经支付了定金并且造成了房产损失等等情况，这时候卖家需要承担，并且还需要按照对应的规定进行赔偿。

一房多卖能过户吗 一房两卖能过户吗

平时我们所说的一房多卖，主要是指已经办理过户登记的优先于已经办理预告登记，简单来说就是已经成功办理过户的肯定要比刚刚进行登记的要来的更加现实，不过大家需要注意的就是房产在买卖的过程当中，并不是谁先抢到谁就能够拥有，而是谁先成功的过户才能够拥有这个房子，另外过户的要比网签或者是预售备案的要来的更加实际一点点。

卖家在卖房子的时候已经成功的给买家，并且实现了过户，但是卖家将这个房子卖给了多家，还有其他几家没有办理过户，那么其他几家是不可能过户的，因为房子已经实现了买卖。此刻这个房子已经实现了成功办理过户的那一家，要是卖家在卖房子的时候，其他几家都没有办理过户，这时候房屋只属于办理预告登记的一方。也有一种情况，就是所有的买家都没有办理预告登记，这时候先付定金的一方是可以拥有房子的。