商铺租约期满租赁合同关于续租是如何约定的

商铺租约期满租赁合同关于续租是如何约定的？3.租约期限：在租约方面，出租门面房租约可以是三年至五年，而不是一年一年签。商铺租赁合同是要怎样的关于商铺租赁合同是要怎样的这个问题，我的解答如下,我第一次租店铺签合同需要注意甚么签订商铺租赁合同注意事项在商铺投资中，租店是很常见的，很多情况下，投资者要租的店铺往往不是新房，而是过去的房子，也可能不是大量的由开发商来制定统一的合同形式来签这个店，因此往往是一个单独的店铺给您去买或者去租，在这样的情况下，有时候转铺的人心思就比较多，希望让买家多出钱，而如果不了解一些细节，就很容易吃亏。

1、店面隔一半租给别人需要注意?

店面隔一半租给别人需要注意以下几点：1.商铺产权：要确保商铺产权属于自己，同时需要核实商业用房性质和是否符合非居住用地房产的要求。这是承租给别人作为商铺使用的前提条件。2.租赁信息：需要详细拟份租赁合同，明确租赁面积、范围、租期、租金、维护费用等，以及其他店面相邻部分的使用或维护。3.租约期限：在租约方面，出租门面房租约可以是三年至五年，而不是一年一年签。

4.租金优惠和提升：如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可以要求房东适当的优惠房租；在租约适当增长时间的过程中，降低提升房租的可能性。5.设施和责任归属：需要了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前对门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。同时，因天灾一类非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才可计算租金。

2、租店面合同注意事项?

我第一次租店铺签合同需要注意甚么签订商铺租赁合同注意事项在商铺投资中，租店是很常见的，很多情况下，投资者要租的店铺往往不是新房，而是过去的房子，也可能不是大量的由开发商来制定统一的合同形式来签这个店，因此往往是一个单独的店铺给您去买或者去租，在这样的情况下，有时候转铺的人心思就比较多，希望让买家多出钱，而如果不了解一些细节，就很容易吃亏。

商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所；房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况，租赁的用途；租赁期限；租金及交付方式；房屋状况及修缮责任；有关转租的一些约定；合同变更、解除的条款，违约责任以及约定的一些其他条款等等。下面我们就来详细的解读一下合同中需要注意的事项。一、明确要租赁的商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途：1、比如本店铺位于天津市某个区某条街多少号一定要明确，具体的面积大小也要明确，还要强调范围，并要落在图上。

3、店面租赁合同官司要打多长时间

店面租赁合同官司适用简易程序的最长要打三个月，适用普通程序的最长要打六个月。有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月，还需延长的应报请上级人民法院批准。【法律依据】《民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

4、商铺租赁合同纠纷的诉讼时效

法律分析：商铺租赁合同纠纷的诉讼时效为一年，所以，商铺租赁合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢记其诉讼时效为1年，超过1年起诉的，法院若查明，此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张，那么，出租人就丧失了胜诉的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。

5、商铺租赁合同是要怎样的

关于商铺租赁合同是要怎样的这个问题，我的解答如下,商铺租赁合同出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。第二条租赁期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

6、租商铺需要注意什么

租商铺需要注意的有：1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

7、商铺租约期满

租赁合同关于续租是如何约定的？如果有约定，双方按照约定进行续约就可以。如果没有相关的约定，双方一般应当在租期届满前通知对方，这个期间一般为一个月。但是如果出租方不通知可以认定为不再续约，合同到期自然终止。你应当返还商铺。一般合同中都有出租方继续出租你作为上一承租人有优先承租权，看一下的合同吧。租赁期满，如协商不成，出租房有权不予续签合同。