公积金买二手房多久能拿到钱看你们双方约定

这个要看你们双方的约定，约定多久能拿到钱，就多久能拿到。多久才能拿到钱一般710个工作日。公积金买二手房卖方多久拿到钱一般情况下，卖方在交易手续办理完毕后即可收到钱款。而对于卖房的人来说，担心的是房子首付款、房款什么时候能拿到手，那么卖房什么时候可以拿到首付呢？

1、贷款卖房利息怎么算

卖房是不需要贷款的，直接售卖即可，只有买房是需要申请贷款的，买房贷款利息的计算方式分为两种，一种是等额本金本金还款法，另一种是等额本息还款法，等额本金还款法贷款的本金和利息大约是1:3的比例，每个月偿还贷款的金额是逐月递减的，等额本息还款法，每月需要归还的贷款金额是保持不变的，但前期归还的利息金额比较多，后期归还的利息金额是递减的，本金金额是递增的，二者相比，等额本金支付的利息总额低一些。

公积金买二手房多久能拿到钱看你们双方约定

如果是贷款买房的话，那么通常要先给钱，主要是先支付30%以上的首付款，然后再去办理过户手续。如果对方是贷款购买房子的话，那么双方需要先签订合约，然后可以让买家先支付相应的首付款，接着再让买家去银行申请贷款。贷款批下来了之后，买卖双方需要去缴纳各自的税费，并且要凭借着完税证明去办理过户手续，只要办理完了过户，那就代表双方的交易已经彻底完成，此时只要去验收房屋即可。

2、卖房什么时候可以拿到首付

【算一算你家装修要花多少钱】对于买房的人来说，会担心钱付了，但是房子质量不好或者一直没有接收到房子。而对于卖房的人来说，担心的是房子首付款、房款什么时候能拿到手，那么卖房什么时候可以拿到首付呢？下面就随小编一起来了解看看吧。一、卖房什么时候可以拿到首付1、全款，买房的人选择全款购买的话，一般在查档确认产权清晰无不确定因素后，就会将首付款支付给卖房的人；2、按揭贷款，买房的人选择按揭贷款购房的话，一般会在办理按揭贷款，其资料审核通过后，确保可以贷到房款款时，就会将首付款支付给卖房的人。

3、卖房什么时候能拿到首付和全款

卖房什么时候能拿到首付和全款在卖房子的时候，买家可以通过贷款来买房子，在签订购房合同的时候，卖家会先支付定金，然后再将定金交给买家。在买家拿着定金和购房合同到银行办理贷款，在银行进行放款，双方完成交易后，将全部款项打到卖家的帐户上。卖房流程1、签订《存量房买卖合同》，签订《定金协议》，签订一份《定金协议》，签订一份《配偶同意出售证明》，签订的时候要携带一本房本和产权人的身份证，签订的时候，必须要有产权人的在场。

保证房产产权明晰、无抵押物可以正常上市买卖，两种情况可以在10个工作日内完成。3、网签：网签是指在网上签订合同，是为了防止出现一房二卖的情况。网签后，同样的房屋不能再生成一份销售合同，也不能再出售给别人。这就避免了私人合同的混乱，也让房地产交易变得更加透明。4、资金：卖方在银行开立账户，买家将资金存入卖方的帐户，由银行临时冻结资金，待交易完毕，再将资金解冻，再支付给卖方。

4、卖房首付款什么时候能拿到

卖房首付款什么时候能拿到一般来说，一套房子在一天之内就可以将钱给你，这要看你的付款方式了，比如全款，比如贷款。开始为买房做好准备.买房要根据资金实力、还款能力等因素来估计自己的实际购买力，根据工作和生活的需求来决定房子的位置、面积、价格、楼层、朝向等。选房.这个阶段是前期的后续工作，可以通过报纸、电视、网络或相关的房产网站进行查询，买家要充分了解三家中介的优势，对房源进行全面、细致的考察。

在选择房子之前，您需要对容积率，绿地率，公摊面积，户型等基本常识有一定的了解。在签订销售合同后，目标确立之后，就是与销售人员进行实际沟通的谈判。在购买过程中，买卖双方都要明确自己的权利和义务，尤其是房屋面积、付款方式、物业状况等。出售房屋要办理哪些手续1、卖家有自己的身份证和户口本，这是办理房产证的必备条件，购买房屋的时候也要看一看。

5、卖房子买家贷款,卖家什么时候能拿到钱

卖二手房买家贷款的钱什么时候到账卖二手房买方如果是贷款的话会先办理过户，等到过户房产证出来之后再拿去银行做抵押贷款，等银行贷款批下来之后就会直接打到卖方的银行账户，具体步骤如下：交押金：买房一般来说是通过中介公司和卖方交易，先交付押金，这个押金到时候交首付款的时候会用来冲抵房款，是压在中介公司里面的；交首付过户：双方约定好了时间之后一同去不动产权交易中心办理，买方交首付款，然后同时办理过户，这个首付款现在是由银行先收取，不会直接到卖房手中；抵押贷款：过户房产证出来之后中介公司会拿去办理银行贷款，银行贷款什么时候批下来就要看具体银行了，相对来说上半年放款速度会更快一些。

6、卖房对方贷款什么时候能拿到钱

首先，买卖房屋，需要把房产过户到对方名下，对方才能去银行申请贷款，其次，银行贷款需要先审批，审批通过的时候才能放款，等银行放款的时候，你作为卖家才能拿到钱。买方的银行贷款，是需要银行审批的，所以，这个没有一个确切的时间能给你。但是，一般情况下，只要买房人各方面材料都可以，银行资金也充足，3个月内应该可以，快的话，一个月。

7、公积金买二手房卖方多久拿到钱

一般情况下，卖方在交易手续办理完毕后即可收到钱款。如果选择的是商业贷款，卖方一般需要等到买房的贷款下来后才能收到钱款。如果选择的是公积金贷款，卖方需要等到买家过户后才能收到钱款。总之，具体的时间和流程会因地区、银行、交易具体情况而有所不同，建议在办理交易前咨询专业人士或当地相关部门。随着房地产市场的不断发展，二手房交易也成为了非常普遍的现象，现在房价偏高很多人都选择贷款买房，而使用公积金贷款可以享受更加优惠的利率，但由于其办理流程比较复杂，贷款往往需要很长时间才能获批。

要使用公积金贷款购买二手房，必须要符合相应的条件，否则不能办理。1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%;3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

8、卖房子给别人银行按揭,多久才能拿到钱

一般710个工作日。借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

9、卖房子要多久才能拿到钱?

你好，看对方是全款还是按揭啊，全款他直接把钱给你，贷款的话，先给你首付款，然后贷款等银行批款就会放到你账户上，具体时间要看银行的审核速度的。这个要看你们双方的约定，约定多久能拿到钱，就多久能拿到。如果没有约定，那就要看对方什么时间支付，你就能拿到。假如你今天签订买卖合同，那么第一：客户打首付款，银行对其进行审批，一般要5个工作日，（如果他是一次性付清就不需要审批了）第二：你有没有按揭没有还完，要是没有的话你还要去预约还款，各个银行时间都不一样，快点当天预约当天就可以还，慢的要一个月才可以，还完再拿出他项权证去房管局注销，第三：然后你们再去房管局申请过户核对身份办理三证，一般契证一个工作日，产权证一个工作日，土地证要是客户本人去的话当天可出，要是委托办理要5个工作日，第四：当三证办出后当天或者第二天（看你合同上怎么签订)你就可以拿尾款，然后再进行物业交割！

10、卖房贷款多久能拿到钱

1、贷款审批下来过户后，以收件收据放款，费用在500到800之间，那样过户后7天左右内就拿到钱了，这是不要等到产权证下来的。2、还有就是等产权证下来后抵押证送银行5到7个工作日左右放款。卖房子过户需要注意什么1、房产过户要交印花税：可以按正常的买卖成交报价计征，买卖双方系统各承担一半。2、房产过户还需要交营业税及附加：如果说房产证不到两年时刻过户，那么营业税是不能享用优惠减免，还需要按转让收入减去采购住所原价的差额来征收营业税。